Groene hypotheek

Laatst aangepast op dinsdag 27 april 2010 15:06 Geschreven door Michiel Andreae woensdag 06 januari 2010 14:19

Groene Hypotheek

Tegenwoordig is alles zo groen mogelijk. Hierdoor vind je tegenwoordig op de leningenmarkt ook de groene lening. Het gaat hier om een goedkopere hypotheek die je kunt krijgen als je je huis zo verbouwt dat je energie bespaart. Lees hier meer over de groene lening.

Groene hypotheek

Een groene hypotheek, ookwel groene lening genoemd is een hypotheek die je krijgt als je in je woning investeert. Het gaat om investeringen waardoor je huis “beter wordt voor het milieu”. Dit kan je bereiken door verschillende dingen te doen. Zo kan je zonnepanelen op je woning plaatsen, dubbel glas zetten waar dit nog niet was zodat je energie bespaart of je woning beter isoleren.

De meeste maatregelen die je kunt nemen richten zich op besparing van energie.

De groene hypotheek valt onder de fiscale groenregeling. Dat is een overheidsmaatregel om te zorgen dat woningen milieuvriendelijker worden. Door een rentevoordeel op de hypotheek te geven hoopt de overheid mensen te overtuigen van het feit dat het loont om een woning te hebben die energiebesparend is.

Groene hypotheek bij nieuw woning of bestaande woning

Je kan een groene hypotheek krijgen voor een totaal nieuwe woning (vaak al milieubewust gebouwd) of proberen er een te krijgen op je bestaande woning nadat je investeringen hebt gedaan.

Omdat je aantoont dat je milieubewust bezig bent beloont de overheid je met een (gesubsidieerde) lagere rente op je hypotheek.

Of je in aanmerking komt voor de groene hypotheek wordt bepaald door te kijken naar het energielabel van het huis. Hoe beter je woning geïsoleerd is en hoe milieubewuster je renoveert/bouwt des te beter is je energielabel. En hoe hoger je energielabel, hoe minder je betaalt.

Rentevoordeel bij groene hypotheek

Helaas is het niet zo dat je bij een groene hypotheek opeens over je hele hypotheek minder rente betaalt. Het gaat maar om een bepaald stuk. Zo behoud je gewoon je reguliere hypotheek en hoef je over maximaal €34.000 één of twee procent minder rente te betalen. Wereldschokkend is het dus niet, maar het levert toch een leuk voordeel op! De lagere rente behoud je voor 10 jaar.

Strenge voorwaarden op de groene hypotheek

Voordat je een groene hypotheek krijgt wordt je woning eerst streng gecontroleerd. Het ministerie van VROM is niet erg scheutig met het toekennen van een “groenverklaring” over een woning waardoor een groene hypotheek niet vaak wordt toegekend.

Een ander nadeel is dat er maar weinig kredietverstrekkers en banken zijn die een groene hypotheek aanbieden. De keus qua aanbieder is dus beperkt.

Conclusie

De groene hypotheek is een interessante maatregel van de overheid om te zorgen dat mensen hun woning renoveren zodat deze milieuvriendelijker en/of energiebesparender is. Je krijgt rentevoordeel over een deel van je hypotheek (maximaal €34000). Het rentevoordeel is er dus wel bij een groene hypotheek, maar het heeft niet direct een grote invloed op je maandlasten.

Verder zijn de voorwaarden voor de groene hypotheek streng en zal je weinig keus hebben qua aanbieder.